• Zahraniční půjčky

  10.11.09 16:52:21 Podnikatelské půjčky ze zahraničí Zahraniční peníze pro podn... více

• Affiliate marketing

  03.11.09 14:02:11 Affiliate marketing - partnerský program Nabídka výdělku s naší... více

Hypotéky bez prokazování příjmu

Hypoteční úvěry bez prokazování příjmů

Inovativní hypoteční úvěry , u kterých není vyžadováno dokládání bonity klienta standardním způsobem. Úvěry jsou určeny zejména podnikatelům a vlastníkům společností. Dále jsou uvedeny vybrané podstatné parametry obou typů úvěrů.

Při schvalování se prověřují registry (lze však sjednat i pro klienty kteří jsou v prodlení s platbou předchozích úvěrů do tří měsíců).

Parametry společné pro oba typy úvěrů:

• Výše od 300.000,- Kč do 30.000.000,- Kč
• Splatnost:
  • Úvěry na investici do nemovitosti k vlastnímu bydlení: 5 – 30 let
  • Úvěry na investici do nemovitosti k pronájmu: 5 – 20 let
  • Neúčelové úvěry: 1 – 20 let
• Účel úvěru:
  • Investice do nemovitosti k vlastnímu bydlení: koupě; výstavba; rekonstrukce; vypořádání spoluvlastnických vztahů; refinancování vlastních zdrojů vložených do investice do nemovitosti; refinancování úvěru od banky, stavební spořitelny nebo leasingové společnosti (refinancování půjčky od soukromé osoby je považováno za neúčelový úvěr); kombinace účelů
  • Investice do nemovitosti k pronájmu (§ 9 zákona o daních z příjmů): koupě; výstavba; rekonstrukce; vypořádání spoluvlastnických vztahů; refinancování vlastních zdrojů vložených do investice do nemovitosti; refinancování úvěru od banky, stavební spořitelny nebo leasingové společnosti (refinancování půjčky od soukromé osoby je považováno za neúčelový úvěr); kombinace účelů
  • Investice do bydlení, která není spojena s vlastnictvím nemovitosti (vždy však se zástavou k nemovitosti v osobním vlastnictví): koupě družstevního bytu tj. finanční vyrovnání s dosavadním uživatelem družstevního bytu formou odstupného na základě písemné smlouvy; úhrada členského podílu do bytového družstva; úhrada závazků vůči obci nebo jinému majiteli bytů z veřejné soutěže, vypsané za účelem získání užívacího práva k bytu; zaplacení dluhu na nájemném váznoucím na bytě nebo rekonstrukce bytu v majetku obce nebo družstva s cílem získání užívacího práva k bytu
  • Neúčelový úvěr
• Objekt úvěru:
  • Rezidenční nemovitosti, i ve výstavbě (bytová jednotka; rodinný dům; bytový / obytný dům; rekreační objekt pro individuální rekreaci (alespoň s č.evidenčním, pokud objekt vhodný k zástavě); stavební pozemek (zahájení výstavby do 18 měsíců))
  • Komerční objekt (nebytový dům s bytovými jednotkami; nebytová jednotka; administrativní budova; hotel, penzion, rekreační zařízení (do 20 lůžek); polyfunkční objekt (jen bez prostor výrobního charakteru)), pokud je objektem úvěru nemovitost ve výstavbě, musí být úvěr zajištěn zástavním právem k dokončené nemovitosti
• Minimální věk žadatele 23 let, maximální věk 75 let (v době skončení splatnosti úvěru)
• Žadatelem může být kdokoliv, tj. není omezení z hlediska profesní skupiny atp.
• Vždy zástavní právo k nemovitosti v prvním pořadí se svolením k přímé vykonatelnosti („notářský zápis“); zastavených nemovitostí může být více • Vždy věcné předkupní právo k nemovitosti
• Běžný odhad tržní hodnoty nemovitosti, která bude sloužit jako zástava
• Čerpání úvěru možné na návrh na vklad zástavního i vlastnického práva (pokud zástavcem je prodávající) a doložení bezdlužnosti od FÚ
  
• Splácení měsíčně anuitními splátkami
• Doba fixace úrokové sazby 1, až 15 let
• Možnost splatit úvěr kdykoliv (poplatek za předčasné splacení mimo fixační období ve výši 10 % z předčasně splácené částky)
• Úroková sazba určená maticově v závislosti na: typu úvěru, typu klienta (občan ČR, cizinec), výši úvěru vzhledem k hodnotě zástavy (pásma do 30%, do 50%, do 70%), typu zástavy a účelu úvěru
• Úvěry jsou „hypotečními“ úvěry ve smyslu zákona o daních z příjmů (tj. možnost odpočtu úroků ze základu daně z příjmů jako u standardní hypotéky)

Úvěr bez prokazování příjmu :

• Občan České republiky
• Do výše 70 % hodnoty zastavované nemovitosti (nemovitostí)
• Klient vyplňuje prohlášení o výši majetku a příjmu, který bude zdrojem pro splácení splátky úvěru
• Klient nedokládá jakékoliv podklady (s výjimkou podkladů týkající se nemovitosti a průkazů totožnosti)
• Poplatek za poskytnutí úvěru 3 % pro poskytovatele
  
• Úroková sazba (při úvěru na 50 % hodnoty zástavy) orientačně kolem 8 % p.a. (může se měnit podle aktuální situace na trhu)

Úvěr při doložení příjmů :

• Občan ČR i cizinec (s povolením k pobytu opravňujícím k pořízení nemovitosti na fyzickou osobu, i bez tohoto povolení – možnost nákupu přes s.r.o.)
• Klient vyplňuje prohlášení o výši majetku a příjmu; klient nemusí výslovně disponovat příjmem, postačí pokud disponuje určitým stanoveným majetkem (svým i osob blízkých)
• Klient dokládá podklady o majetkové a finanční situaci své či osob blízkých, které přesvědčivým způsobem dokládají skutečnosti uvedené v prohlášení (dokládat možno např. i prostřednictvím výpisů z bankovních a majetkových účtů, smluv dokládajících zajištění příjmů nebo vlastnictví majetku nebo naopak dokládajících výdaje, které po získání úvěru odpadnou, potvrzení jiných důvěryhodných osob – např. správce cenných papírů, auditor atp.)
• Do výše 70 % hodnoty zastavované nemovitosti (nemovitostí)
• Poplatek za poskytnutí úvěru 2,5 %
• Úroková sazba (při úvěru na 70 % hodnoty zástavy) orientačně od 6 % p.a. (občan ČR) a od 7 % (cizinec), opět se může měnit podle aktuální situace na trhu

ON-LINE služby

Pokud máte zájem o získání úvěru, vyplňte on-line žádost.

Pokud máte zájem o spolupráci, vyplňte registrační formulář.

Nabízíme Vám službu on-line finanční kalkulačky pro výpočet možné splátky úvěru.

Odesílání SMS do sítí Vodafone CZ a O2 (Eurotel CZ) zdarma.

E-mailový zpravodaj